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¿Que impuestos debo pagar al comprar un inmueble en Guatemala?

Junio 27 de 2019

¿Es la primera vez que invertirás en Bienes Raíces?

 


 

Hoy nos interesa informarte sobre los impuestos a pagar al momento de comprar un inmueble. ¿Sabías que además del valor total de la propiedad debes contemplar un gasto extra para pagar los impuestos que corresponden para realiza la transacción?

En HOME Inmo Guatemala nos gusta brindarte la mejor asesoría y por ello es importante que sepas esto, te dejamos los detalles:

Impuestos sobre el valor total del inmueble:

IVA = 12%

TIMBRES = 3%

¿Cómo saber cuándo me corresponde pagar IVA o Timbres?

  • -El IVA se paga únicamente cuando es la primera venta de una propiedad.
  • -Los Timbres se pagan a partir de una segunda venta

Sin embargo, todo dependerá de la forma de escrituración. En proyectos nuevos generalmente se escritura 70/30 para aminorar ese pago y en algunas ocasiones el precio de venta ya incluye el pago de estos impuestos, pero es solo en proyectos nuevos.

Este pago debe hacerse inmediatamente después de haber firmado escrituras de compraventa, el abogado es el encargo de hacer ese trámite.

Si la compra la harás por medio de un crédito hipotecario no olvides contemplar que además del 20% del enganche debes contar con el monto que te corresponda pagar según el impuesto derivado de la compraventa. 

Además, puedes abocarte a uno de nuestros asesores para que te brinde su apoyo en todas las dudas que puedan surgirte, también contamos con una firma de abogados expertos en la compraventa de inmuebles para facilitar todos los procesos.

 


 

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