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¿Cuáles son los Requisitos para obtener un Crédito Hipotecario?

Abril 4 de 2019

A continuación te detallamos algunos de los beneficios y requisitos generales al solicitar un Crédito Hipotecario, recuerda que todo depende del Banco que elijas para solicitar el Crédito. 

BENEFICIOS: 

  • Nivel de endeudamiento permitido hasta un 30% sobre ingresos**
  • El destino es para compra de vivienda nueva o usada, construcción y remodelación.
  • Puede hacer amortizaciones de capital sin penalizaciones**
  • Plazo hasta 20 años (240 meses)**

Opciones de amortización:

  • Cuota nivelada
  • Cuota sobre saldos
  • Bajar cuota
  • Reducir años completos
  • El efecto causado por la amortización a capital es reducir tanto el interés como el tiempo.

REQUISITOS

Del solicitante:

  • Fotocopia de DPI (Completa)
  • Fotocopia del NIT O RTU
  • Constancia de Ingresos original, emitida en papel membretado de la empresa para la cual labora
  • Estados de cuenta bancarios de los últimos 3 meses
  • Fotocopia de recibo de servicios (Agua, Luz o Teléfono)
  • Si el cliente posee negocio propio debe proporcionar copia de la patente de comercio y la constancia
  • Formularios proporcionados por el Banco

De la garantía hipotecaria

  • Certificación Original Reciente del Registro de la Propiedad del inmueble a Hipotecar (no más de 6 meses)
  • Avalúo reciente del inmueble, realizado por una de las empresas autorizadas por el Banco
  • Su último recibo del IUSI cancelado (al día)


 

 

CARACTERÍSTICAS:

Tasa:

  • Cuota nivelada: en Quetzales, desde el 8%. En dólares, desde el 7%

Políticas:

  • Aplica para créditos en quetzales y dólares
  • Enganche mínimo del 20%
  • Enganche mínimo 10% (Solo si es con FHA)
  • Hasta un 80% del avalúo dependiendo de la garantía propuesta
  • Aplica para guatemaltecos viviendo en el extranjero
  • Aplican personas individuales y núcleos familiares
  • Aplican extranjeros viviendo en Guatemala
  • Edad de los solicitantes para calificar de 18 a 65 años**
  • Estabilidad laboral mínima de un año
  • Nivel de endeudamiento máximo: 30%
  • Solo pueden hipotecarse inmuebles que se encuentren dentro del territorio de Guatemala

Es importante que sepas que tus ingresos deben ser el triple de la cuota a cancelar mensualmente para que puedas calificar al Crédito.

** (dependerá de la entidad financiera a elegir para solicitar el crédito)

 

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 Recuerda que puedes decirle a tu asesor inmobiliario de HOME GUATEMALA que te brinde su apoyo para elegir el Banco que se adapte a tus necesidades y te de los mejores beneficios.

 

 

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